2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人　全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様

担当：佐藤相談員

相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。

＜埼玉県さいたま市見沼区　Fマンション管理組合＞

【質問】

設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の

専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい

【回答】

竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。

また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。