大規模修繕テレビ局

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第50回記念管理組合オンラインセミナー/ 管理組合目線から見たトータルマネジメント方式の長所について /柿沼講師

テーマ:管理組合目線から見たTM方式の長所について
1.マンションの概要

2.大規模修繕工事の履歴

3.大規模修繕工事にあたって管理組合が不安に思うこと
4.大規模修繕工事を進めるにあたり、留意したこと
(1)透明性、公平性、公正性
(2)修繕委員会の設置(管理組合理事会の諮問機関)
(3)区分所有者、居住者からの意見を取り入れる
(4)プロジェクトマネージャー、パートナー施工会社と一定の距離をとる
(5)大規模修繕工事に対し、4つのコンセプトを策定
5.パートナー選定のために検討した対応策
(1)大手総合建築会社のグループのマンション管理会社
(2)建築総合コンサルタント会社
(3)全建センター トータルマネジメント方式
6.トータルマネジメント方式による管理組合へのサポート
(1)管理組合理事への基本的な教育
(2)パートナー施工会社の公募
(3)パートナー施工会社の選定
(4)パートナー施工会社の決定
(5)大規模修繕工事の仕様、マスタースケジュールおよび予算の決定
(6)大規模修繕工事の仕様、マスタースケジュールおよび予算の承認
(7)大規模修繕工事の追加仕様の提案
(8)大規模修繕工事着工後の状況確認
(9)大規模修繕工事完了時
(10)長期修繕計画の立案

7.大規模修繕工事のフォローアップ
(1)大規模修繕工事後の保証体制
(2)長期修繕計画の確実な実施対応
(3)大規模修繕工事以外の工事への対応
8.トータルマネジメント方式の特徴

9.「管理組合の自主、自立、主体性」について

 


収録内容】第50回記念管理組合セミナー(オンライン開催)
【開催日時】2021年2月21日午後1時~
【収録場所】東京・文京区/一般社団法人 全国建物調査診断センター・東京事務所
講師:グリーンコーポ町屋管理組合法人前理事長・大規模修繕工事修繕委員長/柿沼昇
主催:一般社団法人全国建物調査診断センター
https://zenken-center.com/
共催:関西ペイント株式会社、田島ルーフィング株式会社

【収録時間】55分52秒

 


<参考資料・書籍>

改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル(国土交通省)

TM方式で実現する管理組合の独立宣言

自立する管理組合/トータル・マネジメント方式が大規模修繕工事を救う

管理組合修繕奮闘記/大規模工事貴重体験記録集

試し読み

アラウンドマンションよもやま話

 

 

<<<第49回管理組合オンラインセミナーの映像をご覧いただき、かつ当該セミナーのアンケートにお答え頂いた方、全員に左記の書籍の電子版(閲覧用URLおよび暗証番号)を無料開示します。

 

<アンケートへの特典>

左記のアンケート回答者には全建センター発行の以下の2冊の書籍をプレゼントします。

「マンション役員基礎中の基礎知識①」電子版
「マンション役員基礎中の基礎知識②」電子版
無料で提供(閲覧に必要なURLと暗証番号を送信)します。

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